70年产权只是指房屋所依附的土地使用权
由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可
根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
从拥有房屋所有产权证开始，房屋的产权以及房屋的所有权就归属于自己所有，而70年的产权指的是土地使用权，我们所购买房屋的土地归属于国家所有，通过转让或者是划拨的形式使得开发商拥有了土地的使用权，根据土地的性质不同土地使用权的时间有长有短，像70年的产权一般都是用来建造住宅的，还有40年或50年的产权。在购房的时候需要明确产权虽然指的是土地的使用年限，但是因为房子和土地具有不可分割性，所以70年到土地使用年限也会影响到土地上的房子，如果在到期之后并没有申请续期，国家收回了土地的使用权，土地上的房子到时候也自然没有办法继续居住。像现在的住宅用地到期时候是自动续期的，只需要按时缴纳土地使用金，就能够继续居住房子。
川公网安备 51011402000504号