公寓40年后产权归谁
公寓40年之后产权还是归属于业主所有的所说的40年的产权，其实指的就是所处的土地的使用权，因为公寓一般都是商业性质的土地产权，所以只有40年或者是50年，在到期之后需要提前向政府部门提出申请续期，如果政府部门统一的情况之下缴纳了土地出让金才能够继续使用，如果没有被允许的话，土地就会被收回，连同土地上的建筑物一同被收回。
公寓40年产权到期续费标准
公寓40年产权到期缴纳土地出让金后续期后继续使用。公寓40年产权到期续费标准是，按照楼面毛地价格的40%-60%缴费，住宅建设用地期满自动续期，补交土地出让金，最低续交费用每平方米15.6元，土地使用期满后，建筑物仍然属于业主。公寓住满了四十年之后,它会自动续期,不存在到期国家收回公寓等情况,所以大家如果考虑买公寓住宅的话,可以不用考虑房屋年限这个问题。只需要到期缴纳好土地转让金即可继续住。不过在四十年之后,如果政府对所在公寓区域有了新的规划,比如说要拆迁或是其他情况,那么就可以得到一笔拆迁补偿金。作为商业属性的公寓,在拆迁后的赔偿费用是比普通住宅高的。
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