小区容积率越小越好，容积率2.2比3.0更好一点。“容积率”很大的楼盘意味着小区内房子建得多，这类小区的住宅必定会带来高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低。而容积率较小的楼盘，在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，因此居住舒适度也会更高。
小区容积率怎么算
当然是容积率低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，容积率越低绿化面积或者公共区域大，环境更加舒适和安静。
容积率越大越好还是越小越好
容积率相对来说小一点比较好，但是也不能太小，一般容积率比较大的楼栋，代表小区里房子比较多，居住的人口密度就比较大，居住舒适度相对来说比较低，而容积率小的楼盘，在小区面积相同的情况下，建筑物比较少，人口密度也比较小，居住舒适度更高一些。我国城市规划法规体系，对不同房屋类型的容积率是有一定规定的，必须要在一定的范围内才符合建筑标准。
小区容积率低有什么好处
在城镇化高速发展之下，越来越多的人口向城市集聚，人们对居住生活品质的要求也在不断升级，在房地产中有一个指标可以帮助我们更加直观的判断居住舒适程度，那就是容积率，对于购房者来说，容积率越低舒适度就越高，反之则舒适度越低。因此，购房者选房时在自身允许的范围内尽量选择容积率比较低的小区是更加舒适的。
通常相同楼层的房子，房屋的容积率越高，居住的舒适度就越低，容积率越低，居住的舒适度就越高，因此相同层数的房子，容积率是越低越好的。
通常低于6层的房屋容积率通常是0.8-1.2不等，7-11层的房子容积率通常是1.5-2.0，12-18层的房屋容积率通常是1.8-2.5，19层以上的高层住房，通常容积率是2.4-4.5。需要注意的是，居民小区的容积率若小于1.0的，就是面积大于144㎡的非普通住宅。
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