法拍房后期隐患如下：
风险点一、后续费用
这是最大的风险，怕的就是钱掏了房子却住不上，正常情况下法拍房交易所产生的各项税费转移给买家承担；你就这么想，房主已经还不起债务，哪里还可能给你掏交易税费呢？
风险点二、质量隐患
在大多数的情况下，法拍房的信息只能在法拍平台上了解，不能像其他二手房一样去实地看房，很多隐形的问题在平台上不能够充分地描述，比如哪块漏雨渗水，地面和墙体的真实状况等等、这个道理就跟你二手房交易平台上看好了一套房子的装修质量，结果实地看的时候却发现滤镜的原因导致实物和图片严重不符，法拍房也怕这种情况。
风险点三、不能入住
导致不能入住，居住不适宜的情况有很多，比如屋内有老幼病残且唯一住房的，就没有办法强制腾房；再有就是本来是图学区房买的，但是该房屋已经有户口，并且学位被占。
法拍房能办贷款吗
大多情况下，法拍房不能贷款，这主要死因为司法拍卖是对欠款人的财产处理后为欠款人偿清债务得，按照相关规定，拍卖一周之内需要支付全款，如果资金不够，可以宽裕得亲戚朋友借钱，如果拉不下脸面，也可以找专业得公司进行借款垫付。等到所有程序完成后，就可以把房产证过户了，这时候拿着房产证才可以办理抵押贷款。法拍一般都有法院参与，风险度还是可以降低的，但是还是存在一定的风险，建议贷款前先咨询清楚相关事宜。
法拍房是什么意思
法拍房指的是由法院强制执行拍卖的房子，一般都是人民法院在受理民事案件时，按照相关程序自行拍卖，或是委托拍卖机构处理，用来清偿欠债人的债务，一般法拍房的价格比市场价都要低。购买法拍房时，是不支持公积金贷款的，由于法拍房是因为纠纷被法院强制拍卖，因此在拍卖后很可能出现房产不能过户或抵押的情况，风险还是比较大的，因此在购买房子时，尽量不要因为价格低廉选择法拍房。
法拍房其他资料
1、法拍房要求付全款
法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清；法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高
法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后房产被银行收回，转交由法院拍卖的。而购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后
一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。
川公网安备 51011402000504号