房产证上加名字需要什么手续流程?

2023-02-27       浏览次数:601

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

           房产证上加名字需要哪些手续
           1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
           2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料;
           
           3、受理申请后,对于提交的材料进行审验;
           4、如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
           5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
           6、审验完毕后,核发权属证书。

           房产证加名字就属于共同财产吗
           1、婚前个人全款购买的房屋
           大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字,可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样,在司法实际的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。
           关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半,大概是15%-20%。
           因此,夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议,房屋的产权才可得到充分保护。
           2、婚前首付,婚后按揭时的购房加名
           按揭购房时,一般合同上只能写一个人名字,原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字,需要双方先向银行申请,申请共有产权证,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
           3、如果房子是贷款买的,加名字的时候无贷款,此时要加名很简单,只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,就可加名。
 
打赏
凡注明"来源:云之宣德州信息网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:jaiij】

相关文章

0相关评论

热点楼盘

更多