买的房子首付交了想退房要分为不同的情况进行判断，如果和个人的原因没有关系，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况之下是可以要求开发商退房并且退还首付款的，除了房屋的质量之外，比如房内的噪音或者是在交房时，房屋的面积大小和所签署合约当中的面积大小出入太大，已经超过了3%，按照合约是可以要求开发商退房，并且赔偿相应损失。
还有一种情况是交了首付款之后，发现开发商缺少相应的证件，所签署的买卖合同也属于无效合同，这种情况之下即便是收了首付款，也可以要求开发商退还。
总体来说因为开发商原因而导致的拿不到房产证或者是无法按期交房，都是可以退房的，但如果是因为个人的原因不想继续买房，开发商有权拒绝退还首付款。
首付交了后悔了想退房是可以退的,但买方一般情况下都需要承担相应的违约责任。
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