房子二次抵押是需要查看申请人征信的。银行必须通过查询征信,来了解用户的还款能力、负债率、还款意愿等情况。不查询征信就放款的话,对于银行来说风险非常大。房产二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行,此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金。
房贷的二次抵押看征信的，贷款机构可以通过征信调查了解借款人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力。如果发现房贷逾期，就会质疑借款人的还贷能力，不会轻易批贷。此外，房贷二级抵押风险较大。很多机构不做这样的贷款，贷款额度也不会很高，所以这样的贷款不容易申请。
房产二次抵押不看征信房屋二级抵押贷款多久可以完成，主要取决于银行的审核速度和放款速度。如果当前银行的业务量较小，银行的审核速度和贷款速度会比较快。房屋二级抵押贷款从申请到放款，半个月左右即可完成。如果业务量大，可能需要20天到1个月左右。另外，每家银行的审核速度都不一样。如果用户是银行的优质客户，可以获得优先审核权。
房地产二级抵押贷款流程
1、首先，您需要向贷款银行提交二次抵押申请材料。经银行评估同意相应房屋后，银行方可办理二次抵押手续。这里的贷款银行是你之前申请贷款的银行，因为同一个房产不能抵押给不同的银行。
2、申请获批后，需向银行提交贷款所需资料。银行的审核员会审核你的资料，审核后告诉你结果。
3、审核通过后，银行会与申请人当面签字。您需要与银行签订二次抵押合同，并办理贷款合同的公证手续。
4、办理抵押登记手续后，银行将在指定日期向您发放贷款。
5、房地产二次抵押贷款是指该房地产仍处于抵押状态，处于正常还款状态。房产权人决定用该房产再次向银行申请抵押贷款，在再次申请抵押贷款前未结清前次抵押贷款，故贷款为房地产二次抵押贷款。
6、征信调查记录个人过去的信用行为，这些行为会影响个人未来的经济活动。这些行为反映在个人信用报告中，通常被称为“信用记录”。直到 2012 年，中国现行法律体系中还没有法律或法规为征信业务活动提供直接依据。
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