房子的首付一般付百分之多少?

2023-05-20       浏览次数:599

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房子的首付一般付百分之三十,但是具体需要根据房子的面积大小、房屋类型和购房套数等不同情况来综合确定。

1、购房套数:首套房贷款一般是首付30%起,而二套房的首付款需要达到40%以上。

2、房子面积大小:在首套房并且面积不超过90平米的情况下缴纳首付最低为20%,90平米以上则至少30%。

3、房屋类型:普通住宅贷款首付比例一般在30%左右,而商业住宅贷款首付比例至少50%。

具体比例还要以贷款银行的具体规定为准。

 

     买房贷款对首付来源有要求吗

买房贷款对首付来源有要求。

首付款来源的要求主要规定是客户自己的钱,可以是个人工资收入、存款等等,理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果首付款不够,可以问父母以及配偶先借钱。

但首付款干万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供;总而言之,房贷首付款一定要是自己的钱,而且不能是申请贷款以及其它渠道得来的,一旦被查到,银行或许就会拒绝贷款人的申请。

     买房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%);并保证用于支付所购住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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