贷款政策
无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；
对 已拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于30%。
对 已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的， 最低首付比例调整为不低于40%。
具体房贷利率如下：
1、纯商贷：
自2月8日（含）起，无锡市个人首套住房贷款利率进行调整，最低可执行3.8%，二套最低按照4.9%执行。
此外，首套房贷款已结清，首付3成起；首套房贷款未结清，首付4成起。
2、公积金贷款：
无锡现行公积金贷款利率为：首次使用贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.6%，贷款期限在5年以上的年利率为3.1%。第二次使用公积金贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.025%，贷款期限在5年以上的年利率为3.575%。
职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的40%。
对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
(1)职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的，贷款额度按缴存余额的5倍计算；
(2)职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；
(3)职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。
自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
3、商贷转纯公积金贷款：
原商业性贷款转贷时，本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
去年4月，无锡重启商转公转贷垫资服务，仅需要缴纳较少垫资费用（最低只需要500元）即可轻松办理转贷业务，享受公积金低利率。
另外，各家银行积极响应纾困政策，对受疫情影响的多类个人信贷客户，推出信贷延期政策（主要适用于个人房贷），包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等一系列便民服务。
限购政策
1、限购区域：
限购区域：经开区
非限购区域：梁溪区、新吴区、惠山区、滨湖区、锡山区。
无锡发布楼市新政，梁溪区的崇安寺街道、惠山街道、北大街街道、清名桥街道、扬名街道，滨湖区的河埒街道、荣巷街道、蠡园街道、蠡湖街道、雪浪街道，新吴区的江溪街道、旺庄街道、梅村街道、新安街道，锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城，以上原限购区域调整为非限购区域。
2、限购区域购房资格：
对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。
将原执行的“非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买住房时，应提供6个月（含）及以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外）”进行修改，按新建商品住房、二手住房区别如下：
①非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买新建商品住房时，应提供6个月（含）及以上在本市缴纳社会保险、个人所得税证明或者居住证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外）。半年及以上居住证明以公安部门颁发的居住证为准。
②非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买二手住房时，应提供6个月（含）及以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外）。
川公网安备 51011402000504号