根据最新的LPR，厦门银行5年期以上贷款利率为4.3%。根据央行通告，首套房贷利率下限为不低于4.1%。实际房贷利率受各地加点影响，大多数城市首套利率微增，二套利率升高。
根据最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。
厦门银行房贷利率调整情况
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照4月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。
限售放松
缩短岛外交易周期
3月底，厦门传出关于对限售政策调整的消息，缩短了岛外限售时间，调整为自网签日期之日起2年内限售。
原政策：产权证日期之日起2年内限售;
新政策：网签日期之日起2年内限售。
目前在二手房平台网站，可以看到不少岛外房源提前解禁进入市场，并且有些房源已经成交。说明当下限售已经是按调整后的政策在执行。
限购放松
厦门户籍单身多买1套
同样是3月底，厦门限购政策有所调整，厦门户籍单身人士可购买第二套住房。
1.厦门户籍单身由1套变为2套;
2.离异(无孩/1孩)，离异双方可各买2套;
3.离异(二孩及以上)，一方可买3套，一方可购买2套。
也就是说，厦门户籍单身、离异人士可以购买第二套，不限岛内外;若厦门户籍离异人士名下有2个小孩及以上，其中1个小孩未成年，可以购买第3套(2个小孩及以上必须是判给买受人或离婚协议约定由买受人抚养)。
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