2023年房贷利率一年内贷款利率为4.35%，一至五年贷款利率为4.75%，.5年以上贷款利率为4.90%。公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。需要注意的是，受限购限贷第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2023年石家庄首套房贷款利率存在一定的波动，但总体上仍处于较低水平。根据最新数据显示，2023年4月份，重点监测的百城首套房主流房贷利率平均为4.01%,较上月微降1个基点;二套主流房贷利率平均为4.91%,与上月持平。其中，石家庄地区对首套房利率实行差异化管理，商业贷款利率一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。公积金贷款利率最低为2.6%。
房贷利率下降能省多少钱
以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，跟4.1%年利率相比，月供额将由4831.98元降至4659.57元，每月能省172.41元。
石家庄发布了一项新的房贷政策，特别是针对购买二套住房的市民。根据该政策，位于主城区的房产购买者需要支付30%的首付款，才能使用公积金贷款购买第二套住房。这一新政策适用于那些在桥西区、长安区、新华区、雨花区、高新区缴存并使用住房公积金贷款购买首套或第二套家庭自住住房的职工。根据规定，他们需要支付的最低首付款比例不得低于所购房价的30%。
二套房首付降至两成
除了主城区购买二套住房的新政策外，石家庄还推出了另一项重要的调整：公积金贷款二套房首付从30%降至20%。这一政策适用于那些已经拥有一套住房并已结清购房贷款的人士。他们再次使用住房公积金贷款购房时，只需支付最低首付款的20%即可。
需要注意的是，这一政策仅适用于购买普通住房，不包括别墅和豪华公寓。此外，公积金贷款只适用于购买位于石家庄市行政区域范围内的自住住房。这一政策的明确规定，为市民提供了更明确的指导，使他们能够更好地规划自己的购房计划。
2023年贷款利率和房产契税政策
除了房贷政策的调整，石家庄还公布了2023年的贷款利率和房产契税政策。
根据中国人民银行公布的信息，2023年贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率3.5%，一至五年（含五年）贷款利率7.5%。目前，商业贷款基准利率为9%，贷款期限超过5年。
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