商业贷款利率：
截至2023年5月，北京的购房者申请5年期以上个人住房商贷利率，首套为LPR（4.3%）+55BP，即4.85%；二套为LPR（4.3%）+105BP，即5.35%。
公积金贷款利率：
截至2023年3月，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。
北京二套房房贷政策：
北京二套房房贷政策：
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
北京购房按揭贷款步骤有哪些？
1、提供相关证明文件：在进行贷款申请前，需要提供各种证明文件，例如个人身份证明、收入证明、房产证明、婚姻状况证明、保险等。如果有其他特殊需求或制约条件，也需要准备相应的材料。
2、向银行申请贷款：选择合适的银行机构，填写贷款申请表并提交相应证明文件，在银行受理之后进行资格审查和信用评估，办理抵押登记手续并确定贷款利率和还款方式等事宜。
3、完成贷款审批及签订合同：在通过银行的审核后，会签署《商品房买卖合同》并确定具体购房款项和退还方式，同时办理贷款发放手续。
4、进行房屋过户及其他登记手续：银行从贷款账户中划出贷款金额，购房者将所购房屋产权过户或办理其他权利登记手续。
5、开始按揭还款：在银行规定的期限内，按照约定的还款方式和利率逐步进行还款，遵守合同精神，切勿拖欠或违约，以免对自身信用记录和财务状况造成影响。
川公网安备 51011402000504号