2023年上海房贷款利率
截至2023年3月，上海房贷利率执行的是首套LPR（4.3%）+35个基点，也就是4.65%，二套LPR（4.3%）+105个基点，也就是5.35%。
限购政策
1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
贷款政策
1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
上海最新公积金房贷政策
1.首付比例：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
2.贷款限额：个人公积金贷款最高额度50万，家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的，个人公积金贷款最高额度60万，家庭公积金贷款最高额度120万。
上海银行贷款基准利率2023一览
一、短期贷款 一年以内（含一年）贷款利率是4.35%
二、中长期贷款 一至五年（含五年）贷款利率是4.75% 五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款 五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6% 五年以上公积金贷款利率是3.1%
川公网安备 51011402000504号