
是什么原因让上海房价涨的这么高?炒房是房价上涨这么高的主要原因。按正常物价上涨水平,房价能翻倍是正常的,翻二十倍,肯定是反常的。
2006年时,整个浦东新区最贵的陆家嘴菊园小区只有1万元一平方,现在已经达124050元/平方,汤臣一品房产20多万一平方,上海最贵的道里官邸59万一平方,市中心很多地方达几十万一平方的房子。
上海房产均价也达到5万一平方,普通人买一套100平方的房子要500万,首付要170万,330万贷款20年还每个月本金加利息要还2万多,普通上班族根本无力还这么高的贷款。
目前上海月薪2万以上的人占比只有5.7%,由此可见,有能力买房的人占比非常小。如果房价没有被这样恶性炒作到这种地步,人们不必付出如此高代价来买房。