银行明确，调整范围为首套商业性个人住房贷款，包括纯商业贷款以及组合贷款中的商业贷款部分。不过，公积金贷款、非住宅贷款以及二套房贷均不在调整范围。
不过，有一种情形的二套房贷也在此次调整范围之内，那就是办理贷款时被认定为二套，但按照近期的“认房不认贷”政策，已被所在城市认定为首套。
至于下调后的利率，分为三个时间段。2019年10月8日前发放的房贷（当时尚未与LPR挂钩）以及2022年5月14日之前发放的贷款，最低可调整至LPR不加点，按照当前LPR换算也就是4.2%；2022年5月14日之后发放的房贷，最低可调整至LPR-20BP，不过如果所在城市利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
由于杭州首套房贷利率政策下限直到2022年11月才降至LPR-20BP，因此2022年11月之后发放的房贷，利率最低才可以调整至LPR-20BP，也就是4%。
至于如何申请，各家银行也明确，如果是首套房贷，无须另行申请，银行会批量调整。但如果是“二套转首套”客户以及之前选择固定利率的客户，则需要向银行另行申请。
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