9月7日，四大银行发布存量房贷利率相关实施细则，但对于下调存量房贷利率表达了不同意见。我们以2019.10.8-2022.5.14期间的贷款为例，看看利率是否可以大幅降低。
1、中国工商银行、中国农业银行
工商银行发布的细则提到，当期原贷款发放城市首套房贷款利率政策下限高于LPR的，首套房贷款利率下限是。采用贷款所在城市的政策。例如，2021年9月，广州优惠贷款利率为5.3%（4.65%+65个基点），下限为4.65%。那么这次贷款减少后，利率将是4.65%，而不是4.2%？农业银行的详细信息几乎是一样的。
2、中国银行、中国建设银行
中国银行的具体情况有所不同。若期间当地贷款下限高于全国首套房贷款利率下限（简称“全国下限”）的，贷款积分上涨率将适应当地下限。这里没有“发布时”的声明。中国建设银行也有类似声明。我们以 2021 年 9 月为例。广州的执行贷款利率为5.3%（4.65%+65个基点）。目前国家下限为4.2%。那么此次下调后的贷款利息将为4.2%。
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