北京买房政策2024最新（买房条件+落户政策+首付比例）！

    　　北京作为我国的首都和政治、文化、科技、金融中心，一直是人们向往的城市。但是，北京的房价也一直居高不下，给购房者带来了 不小的压力。为了稳定房地产市场，北京出台了一系列的买房政策，包括买房条件、落户政策、首付比例等。那么，2024年北京的买房政策有哪些变化呢?

    　　北京买房政策2024最新

    　　北京买房需要什么条件?

    　　北京的买房条件主要分为本地户籍和外地户籍两种情况。

    　　对于本地户籍的购房者，根据婚姻状况和已有住房套数，有以下限购规定1：

    　　第一，单身(包括未 婚、离异、丧偶)京籍家庭：在京无房的，可购买1套住房。

    　　第二，已婚京籍家庭：无房的可购买2套住房，已有1套住房的可再购买1套。

    　　第三，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购 买商品住房。

    　　对于外地户籍的购房者，需要满足以下条件才能在北京购买1套住房 1：

    　　第一，在北京连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税。

    　　第二。在京无住房。

    　　第三。有北京合法有效的工作居住证。

    　　北京落户政策2023(北京买房能落户吗?)

    　　北京的落户政策主要分为积分落户和购房落户两种方式。

    　　积分落户：是指符合条件的非京籍人员按照教育程度 、职业资格、工作年限、社会保险缴纳年限、个人所得税缴纳年限、合法稳定住所等指标进行积分，达到一定分值后可以申请落户.

    　　2023 年积分落户申报时间为4月1日至4月30日，申报人员需在规定时间内登录“北京市非京籍人员积分落户管理服务平台”进行网上申报。2023年积分落户指标总量为6万人。

    　　购房落户：是指符合条件的非京籍人员在北京市行政区域内购 买商品住宅或二手住宅后，可以按照相关规定申请落户。

    　　2023年购房落户需要满足以下条件：

    　　第一，购买时间为2017年 3月17日(含)之前。

    　　第二，购买面积不超过120平方米(含)。

    　　第三，购买价格不超过50万元/平方米 (含)。

    　　第四，购买人在北京连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税。

    　　第五，购买人在京无住 房。

    　　第六。购买人有北京合法有效的工作居住证。

    　　综上所诉，北京买房能不能落户还要根据实际 情况来定，不一定在北京买房就能落户。

    　　 2023北京买房首付比例

    　　北京的首付比例主要根据购房者的住房套数和贷款方式进行区分。

    　　2023新房首付比例

    　　对于新房的首付比例， 根据住房面积和套数，有以下规定：

    　　首套住房：面积不超过90平方米的，最低首付20%;面积超过90平方米的，最低首付25%。

    　　二套住房：最低首付60%。

    　　三套及以上住房：不予贷款。

    　　2023二手房首付比例

    　　对于二手房的首付比例，根据贷款方式和套数，有以下规定：

    　　商业贷款：

    　　首套住房：最低首付35%。

    　　二套住房：最低首付60%。

    　　三套及以上住房：不予贷款。

    　　 公积金贷款：

    　　首套住房：最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮 10-20万。

    　　二套及以上住房：不予贷款。