房贷提前还款的方法有哪些？

    房贷提前还款的方法有哪些?
    1、一次性还清，即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚。一次性还清这种方式对于购房者是最划算的，但在划算的同时，对还贷人的经济要求也是最高的。因为购房者在购买房屋后基本拿出全部积蓄，如果想继续在短时间内再次拿出大量资金，将所有贷款金额一次性还清困难很大。

    2、月供不变压缩期限，即在每个月还给银行的固定金额不变的前提下，缩短总体的还款年限。无论是等额本金还是等额本息的贷款形式。“月供不变、压缩期限”是业内人士最推荐的提前还款方式，好处是缩短还款周期的同时，还款利息也有所降低。

    3、减少月供，保持还款期限，即减少每个月向银行偿还金额，总体还款年限保持不变。比如贷款总额为100万，先还款10万元，选择15年贷款期限不变，则目前剩余14年，利率为4.90%的情况下，由此每月还款金额为5619.64元，其月供水平相应减少为208.13元。每个月的月供还款压力相对应减少且缩短还款期限。

    4、月供、期限双减，即减少每个月还款金额的同时减少总体还款期限。比如如贷款总额为100万，假设向银行还贷50万元，然后将还款期限缩短成10年，利率为4.90%的情况下，每个月所还贷款金额为4370.82元，这样今后的利息支出就会大幅度减少，同时可以满足购房者尽早还清房贷。

    5、增加月供，挤压期限，即通过增加每个月还款的金额，来缩短还款的总体期限。比如购房者贷款总额为100万，想要将30年期限的还贷期限缩短至15年，那么每个月的月供将由每个月的2777.77元增加至5555.54元。根据数字可以看出提高月供，缩短贷款期限之后每个月月供会翻倍，虽然可以尽快还完贷款，但是月供压力大。这种还贷方式，不建议工薪阶层的或者上班族的家庭采用。

    房贷提前还款的办理方法

    1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;

    2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

    3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;

    4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。