买第一套房有什么优惠政策？
1、若购房者首次购买面积小于90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠。
2、首次购房可暂免征收土地增值税。
3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
买第一套房需要注意的事项：
首先需要正确的权衡个人资产与购房价格。做好各项费用的记录以及费用预算，仔细斟酌房屋价格、房屋面积以及还款能力。其次应该选择正规房产公司的楼盘，不要太过于轻信广告宣传，要注重房屋产权的合法性。再次要注重楼盘细节，如果家里有孩子，要看看周边是否有幼儿园、小学，以便让孩子就近入学。最后在签订购房合同不能盲目着急，合同里的内容尽量知晓，合同签订的日期、以及后期还款的日期都应该仔细查看。
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