大家可以看到在去年4月份的时候，那是西安房价比较高的时候，当时雁塔区的平均房价是在1.9万，而等到了今年4月份，西安楼市重新放开了二手房挂牌价，西安的雁塔区二手房挂牌价就达到了2.1万，一年的时间里面涨了2000元，而在4月份之后，西安楼市虽然多次放松调控，但是房价却不景气，雁塔区房价跌至了2万元。
也就是说，西安雁塔区的二手房房价，在2021年4月份到2022年8月份，房价只从1.9万涨到了2万，平均涨幅5%左右，如果说涨幅只有这么一点，那么大部分雁塔区的二手房房价都没有什么变动，只有少部分的能实现明显上涨。
现在西安的购房者对西安房价信心也出现了下降，以前西安购房者觉得西安的高新三期房价会一直涨，平均要达到5万一平，现在高新三期的平均房价连3万都很勉强了。说好的那些产业预期，都不知道要到什么时候才能落地。
西安楼市的待售二手房数量也是越来越多，大量的二手房积压在那，指望西北五省的穷兄弟来接盘，他们也是有些接不动了。成都那边挖了太多西安的墙角，不少有钱的西北五省年轻人都到成都去了。
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