统计数据显示，2022年8月，东莞市新建商品住宅共成交3425套，其中地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共3294套，均价为27234元/㎡；地面建筑层数4层以下（别墅）的新房网签共131套，均价为33894元/㎡。
其中，地面建筑层数超过4层的新房，均价超过30000元/㎡的有11个镇街，均价超过40000元/㎡的有2个镇街，分别为东城（46816元/㎡）、南城（45008元/㎡）。排名前五的依次为：东城、南城、松山湖、大朗、长安。
值得注意的是，8月东莞二手住宅共网签3101套，成交量环比上涨近七成。另外，8月东莞二手住宅网签均价为21462元/平方米，环比出现小幅上涨。从镇街来看，8月常平镇二手住宅成交319套，排在全市首位，其次是南城街道以及樟木头镇，分别成交274套和226套。
东城洋房网签均价46816元/平方米
在新房市场方面，8月东城街道地面建筑层数超过4层的新房网签均价达46816元/平方米，居全市首位，紧跟其后的南城街道地面建筑层数超过4层的新房网签均价为45008元/平方米。此外，8月东莞共有9个镇街地面建筑层数超过4层的新房网签均价超过3万元/平方米，分别为松山湖、大朗镇、长安镇、万江、虎门镇、莞城、凤岗镇、大岭山、塘厦镇。
在成交套数上，8月东莞共有11个镇街地面建筑层数超过4层的新房网签套数破百，其中厚街镇以438套的网签套数高居榜首，其次是高埗镇网签431套。记者还注意到，虎门镇和寮步镇也分别网签281套和211套，表现较为亮眼。记者注意到，上述镇街均位于东莞非限购区，且大多属于限购区域周边镇街。
8月东莞二手房网签量环比大涨
在二手房市场方面，8月东莞二手住宅共网签3101套，成交量环比上涨约67%，网签价格环比也出现小幅上涨。记者梳理数据发现，8月东莞城区片区二手房成交活跃，有三个镇街二手房网签破百套，其中南城网签274套，排在全市第二位。另外，8月常平镇二手房网签319套，排全市首位。
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