房子的平方怎么计算公式

    房子的平方计算公式是长×宽，如房间的长度为6.5米，宽度为3米，那么房间的平方数为6.5米×3米=19.5平方米，但开发商一般会在房 屋的户型图上标出各个房屋的建筑面积与套内面积，因此购房者还应理解房屋建筑面积与套内面积的计算方式。

    房子的产权面积和实际使用面积

    买房后需要注意，房子有一个产权面积，也就是业主购买的面积，但实际可使用面积会比产权面积小，因为产权面积内是包含有公 摊面积的。

    房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和)，还包括阳台、走廊、室外楼梯等建 筑面积。目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成。新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定 ，即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑 面积是按下列公式计算：

    分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积;

    公用建筑面积分摊 系数=公用建筑面积内建筑面积之和;

    如果铺地那就要按使用面积就你所说4.6x5.5=25.3平米。

    房产证上的面积包括公摊面积吗

    房产证上的面积是建筑面积是包含了公摊的面积的，房产证上登记的面积是建筑面积。

    建筑 面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

    (1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸 的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

    (2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

    (3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。